對什么是鋼筋套筒沒(méi)有形成一個(gè)正確認識，甚至錯誤認為鋼筋套筒是摩普通普通的，今天為大家普及一下。

一：地產(chǎn)領(lǐng)域對公貸款投放收緊傾向顯現
與個(gè)人住房按揭貸款相對應的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,就上海的政策信息而言,透出的趨向同樣是收緊。而據此前上證報記者了解,由于“資產(chǎn)荒”等原因,不少銀行對公貸款投放也主要集中于地產(chǎn)領(lǐng)域?！兑庖?jiàn)》規定,根據國家有關(guān)規定,銀行貸款、信托資金、資本市場(chǎng)融資、資管計劃配資、保險資金等不得用于繳付土地競買(mǎi)保證金、定金及后續土地出讓價(jià)款。競買(mǎi)人在申請參加土地招拍掛活動(dòng)時(shí),應承諾資金來(lái)源為合規的自有資金。違反規定的,取消競買(mǎi)或競得資格,已繳納的競買(mǎi)保證金不予退還,并三年內不得參加上海市國有建設用地使用權招標拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

上海銀監局要求轄內銀行貫徹落實(shí)的《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》中即明確要求,進(jìn)一步加強商品住房用地交易資金來(lái)源監管,金融監管機構要和市規劃國土資源局、市金融辦一同建立商品住房用地交易資金來(lái)源監管聯(lián)合工作小組,監管土地交易資金。中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為,房地產(chǎn)調控的本質(zhì)是抑制其投資品屬性,恢復其商品屬性。此前部分大中城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快,引發(fā)購房者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌,導致大量投資、投機盤(pán)競相涌入,使房地產(chǎn)金融產(chǎn)品屬性明顯。因此,目前有必要采取各類(lèi)金融手段遏制房?jì)r(jià)上漲過(guò)快,這有利于銀行將更多資源投向實(shí)體經(jīng)濟部門(mén)。

房地產(chǎn)企業(yè)拍地的資金主要有兩類(lèi)來(lái)源:一類(lèi)是來(lái)自于集團公司直接給的資金,集團公司又可以通過(guò)發(fā)債、定增等獲得資金；另一類(lèi)是借銀行理財等資金“夾層融資”放杠桿獲得。據上證報記者調查發(fā)現,前期某些城市地王頻現,可以看見(jiàn)激進(jìn)的民營(yíng)房企借力“夾層融資”的魅影,銀行發(fā)放夾層融資早在2014年房地產(chǎn)調控時(shí)偃旗息鼓,但在股市配資叫停、“資產(chǎn)荒”愈演愈烈的情況下又卷土重來(lái)。

三：鋼筋套筒行業(yè)的發(fā)展

80年代末期，通過(guò)引進(jìn)國外先進(jìn)的機械連接技術(shù)，再加上我國一些科研院所的相關(guān)專(zhuān)家的不斷努力，我國鋼筋機械連接技術(shù)得以發(fā)展迅速。固力士機械連接經(jīng)歷了套筒冷擠壓、錐螺紋，鐓粗直螺紋直到目前滾軋直螺紋等不同的發(fā)展階段，技術(shù)不斷成熟穩定，成本也不斷降低。搭接的連接方式已不能用于大規格鋼筋的連接，再加上焊接有很多不足之處，焊接質(zhì)量均無(wú)法保證。固力士鋼筋機械連接能避開(kāi)上述種種困難，顯示出明顯的優(yōu)勢。

房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)風(fēng)聲日漸趨緊。日前媒體報道央行12日召集10多家銀行傳達房地產(chǎn)調控精神。同日上海銀監局召集部分轄內銀行機構開(kāi)會(huì ),警示房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。據上證報記者了解,有銀行已向業(yè)務(wù)條線(xiàn)傳達了央行會(huì )議精神,但仍未傳達至支行層面。上海銀監局則向上證報記者證實(shí)該局12日確實(shí)召開(kāi)了上述會(huì )議。銀行也迅速表態(tài)呼應監管號召。交通銀行總行相關(guān)人士對上證報記者表示,將進(jìn)一步加強住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管控,督導各分行嚴格執行當地監管政策,貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調控要求。

近十年來(lái)，我國在鋼筋的機械連接技術(shù)方面取得了很大發(fā)展，固力士鋼筋套筒其中擠壓連接做為一種新型機械式鋼筋連接措施，與傳統的搭接和焊接相比具有接頭性能可靠、質(zhì)量穩定、不受氣候及焊工技術(shù)水平的影響、連接速度快、安全、無(wú)明火、不需大功率電源、可焊與不可焊鋼筋均能可靠連接等優(yōu)點(diǎn)。通過(guò)在各類(lèi)高層建筑、大跨結構、橋梁、水工結構、電視塔、核電站等多項重大工程中應用，固力士鋼筋套筒擠壓連接受到了普遍好評。

我國的錐螺紋連接技術(shù)和國外相比還存在一定差距，最突出的一個(gè)問(wèn)題就是螺距單一，從直徑16~40mm鋼筋采用螺距都為2.5mm，而2.5mm螺距最適合于直徑22mm鋼筋的連接。雖然在一些方面還存在著(zhù)差距，隨著(zhù)中國套筒生產(chǎn)技術(shù)的不斷成熟，會(huì )把這些差距最小化的。固力士鋼筋套筒廠(chǎng)家是一家年生產(chǎn)鋼筋套筒及設備的供應商。

二：房地產(chǎn)新政鋼筋套筒行業(yè)新發(fā)展

所謂“3·25”房貸新政,即中國人民銀行上海分行和上海銀監局于3月25日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好個(gè)人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》,在差別化住房信貸政策、個(gè)人住房貸款管理、與房地產(chǎn)及中介機構合作及風(fēng)險排查四個(gè)方面對轄內各商業(yè)銀行進(jìn)行了指導。4月23日進(jìn)一步下發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款稽查的監管意見(jiàn)》,要求轄內各商業(yè)銀行暫停與上海鏈家等6家涉嫌虛假宣傳的房地產(chǎn)中介機構業(yè)務(wù)合作一個(gè)月。

值得注意的是,上海銀監局此次會(huì )議還要求轄內銀行機構要認真貫徹落實(shí)10月8日上海市住建委、市規劃國土局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監管促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》。該《意見(jiàn)》指出,要對有意規避限購、限貸等相關(guān)規定的行為,強化監管措施,加大管控力度。有分析人士就此預計,銀行機構有可能會(huì )采取相關(guān)手段,對一些購房者在購房時(shí)利用假結婚、假離婚等不誠信的行為規避購房進(jìn)行一定的限制。鋼筋套筒

9月底,上海銀監局還下發(fā)了《上海銀監局辦公室關(guān)于進(jìn)一步規范轄內商業(yè)銀行與房地產(chǎn)中介機構業(yè)務(wù)合作管理的通知》,重申了加強對房地產(chǎn)中介機構業(yè)務(wù)合作資質(zhì)審核、依法合規開(kāi)展日常合作、鋼筋套筒強化房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用管理等監管要求。分析稱(chēng),系列通知或意見(jiàn)的出臺,一定程度上展現了監管部門(mén)強化房地產(chǎn)市場(chǎng)金融監管的決心。不過(guò)個(gè)人住房按揭貸款各地料將有差異。廣州中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜說(shuō),監管層相關(guān)政策應該會(huì )分步驟、分區域差別化執行,對于房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的地區,可能會(huì )很快落實(shí)相關(guān)要求,但房?jì)r(jià)漲勢相對平緩的區域政策面上可能先是“打招呼”,再看成效決定是否采取進(jìn)一步的措施。在住房信貸市場(chǎng),交行表態(tài)也重申將堅決貫徹相關(guān)政策要求,嚴格執行差別化住房信貸政策,積極支持居民自住型購房需求,繼續大力發(fā)展住房貸款業(yè)務(wù)。同時(shí),“進(jìn)一步加強住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管控,把好客戶(hù)準入關(guān),確保資產(chǎn)質(zhì)量穩定”。